UNE MAISON 4 pièces — 235 950 €
23 RUE EMILE LIAL 33670 SADIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 950 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AO959
Contenance1 982 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro959
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655874. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sadirac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Sadirac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sadirac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde13
Arrêts les plus proches
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde165 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde166 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde166 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde174 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde174 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Départementale D115E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+41,9% évolution globale
179 108 €prix moyen
2025
235 950 €
2 987 EUR/m² +42,1% Vente actuelle 2019
166 000 €
2 101 EUR/m² -5,4% 2018
175 500 €
2 222 EUR/m² -2,0% 2018
179 000 €
2 266 EUR/m² +7,8% 2018
166 000 €
2 101 EUR/m² +0,6% 2017
165 000 €
2 089 EUR/m² -0,8% 2014
166 304 €
2 410 EUR/m²Biens comparables
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485logements autorisés
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1
1 logement99 m²1
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1
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1
1 logement113 m²1
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