UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €

280 LA ROUGEAUDIERE 44521 COUFFE
Vendu le 29 décembre 2025
2 303 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 589 m²
Prix/m²2 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YV108
Contenance2 305 m²
Préfixe000
SectionYV
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655821. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +49,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Couffé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
10%Cadres
Population active1 310
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Couff� (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
24 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
127 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 751 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couffé

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2026 - 14/07/2026
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
989 m
🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
1.0 km

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
175 000 €prix moyen
2025
175 000 €
2 303 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

59%
UNE MAISON · 3p
55 000 €
733 EUR/m²1.5 km2025
75 m²
Voir
45%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
1 538 EUR/m²2.0 km2025
91 m²
Voir

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Équipements (3)

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71logements autorisés
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3

1 logement41 m²1
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2

1 logement1