UNE MAISON 2 pièces — 98 000 €
1526 RTE DE MONCLAR 47260 FONGRAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 517 m²
Prix/m²2 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B636
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro636
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655742. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 450 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fongrave
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Fongrave (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,69,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 298 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fongrave
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2021 - 04/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 08/07/1993
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D238Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m 🚗
Départementale D238Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m 🚗
Départementale D238Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Départementale D238Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
98 000 €prix moyen
2025
98 000 €
2 450 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de FONGRAVE
25permis récents
27logements autorisés
2 553 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement118 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2023
2
1 logement1