UNE MAISON 5 pièces — 299 000 €

32 RUE RENE JOLY 95130 FRANCONVILLE LA GARENNE
Vendu le 28 avril 2025
3 051 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 299 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain579 m²
Prix/m²3 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 430 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AP217
Contenance579 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655721. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mare des Noues

Revenus

24 470 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
27%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
23%Cadres
Population active1 329
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Franconville (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,5 EUR/m²
4761 observations
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,1 EUR/m²
133 observations
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 1 629 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Franconville

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/02/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Franconville - Le Plessis-BouchardTransilien;TER;RER299 m
Gare de FranconvilleTransilien;TER;RER299 m
pl. de la gareTransilien;TER;RER301 m
Orme Saint-EdmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie317 m
Orme Saint-EdmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie317 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m
🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-4,2% évolution globale
339 500 €prix moyen
2025
299 000 €
3 051 EUR/m² -26,6% Vente actuelle
2024
407 500 €
5 224 EUR/m² +30,6%
2016
312 000 €
4 000 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
265 000 €
2 849 EUR/m²294 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
340 000 €
3 333 EUR/m²430 m2025
102 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
299 000 €
3 051 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (704)

Services publics300 · 58 m
Santé167 · 179 m
Transports106 · 97 m
Commerces71 · 219 m
Sport/Loisirs30 · 288 m
Enseignement25 · 307 m
Tourisme5 · 685 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Gare-René Watrelot215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Carnot467 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Carnot467 m · Public
Ecole
Ecole primaire Quatre Noyers542 m · Public
Collège
Collège Marie Sklodowska-Curie586 m · Public

Permis de construire Commune de FRANCONVILLE LA GARENNE

203permis récents
2 768logements autorisés
177 224 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement41 m²1
Permis de construire juin 2025

4

1 logement102 m²1