UNE MAISON 3 pièces — 126 720 €

92 RUE DE LA PAIX 34400 LUNEL
Vendu le 19 novembre 2025
1 760 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 720 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²1 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW353
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655715. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 361 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville-Mairie

Revenus

15 590 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,3%Chômage
8%Cadres
Population active2 093
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lunel (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
2543 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 766 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport17
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

LUNEL - Lafayette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport78 m
LUNEL - Lafayette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport78 m
LUNEL - Sarrail Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport150 m
LUNEL - Sarrail Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport150 m
LUNEL - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport267 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-9,0% évolution globale
147 731 €prix moyen
2025
126 720 €
1 760 EUR/m² +28,0% Vente actuelle
2023
99 000 €
1 768 EUR/m² -46,4%
2023
184 750 €
3 695 EUR/m² +269,5%
2021
50 000 €
1 000 EUR/m² -81,5%
2020
270 000 €
1 444 EUR/m² +64,3%
2019
164 350 €
2 283 EUR/m² +18,0%
2017
139 300 €
1 935 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
126 720 €
1 760 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 361 EUR/m²141 m2025
72 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
192 000 €
2 824 EUR/m²196 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (794)

Services publics415 · 46 m
Santé208 · 112 m
Commerces129 · 33 m
Transports15 · 148 m
Sport/Loisirs13 · 337 m
Enseignement11 · 131 m
Tourisme3 · 97 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie133 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo206 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lunel208 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta221 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse232 m · Privé

Permis de construire Commune de LUNEL

405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 615 m²1