UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 000 €
8 AV DU RACOU 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BL2
Contenance14 856 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655653. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Sankéo21
Arrêts les plus proches
NauticaSankéo382 m
NauticaSankéo382 m
NauticaSankéo400 m
CoudalèreSankéo423 m
CoudalèreSankéo423 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83E13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+35,0% évolution globale
85 141 €prix moyen
2025
70 000 €
3 500 EUR/m² +100,0% 2025
35 000 €
-67,6% 2025
108 050 €
3 485 EUR/m² +46,8% 2025
73 625 €
3 681 EUR/m² +7,5% 2025
68 500 €
3 425 EUR/m² -27,9% 2025
95 000 €
3 065 EUR/m² +4,4% 2025
91 000 €
2 935 EUR/m² -1,1% Vente actuelle 2025
92 000 €
2 968 EUR/m² +12,2% 2025
82 000 €
2 645 EUR/m² -4,1% 2025
85 500 €
2 758 EUR/m² -3,3% 2025
88 400 €
2 852 EUR/m² -19,3% 2025
109 600 €
3 535 EUR/m² -9,4% 2024
121 000 €
3 903 EUR/m² +21,0% 2024
100 000 €
3 226 EUR/m² +36,6% 2024
73 200 €
3 660 EUR/m² -37,4% 2024
116 850 €
3 769 EUR/m² +53,7% 2024
76 002 €
3 800 EUR/m² +15,0% 2024
66 100 €
3 305 EUR/m² -37,6% 2024
105 950 €
3 418 EUR/m² -13,5% 2024
122 550 €
3 312 EUR/m² +63,4% 2024
75 000 €
3 750 EUR/m² -28,2% 2024
104 500 €
3 371 EUR/m² +57,6% 2024
66 294 €
3 315 EUR/m² +100,9% 2024
33 000 €
-62,4% 2024
87 700 €
2 829 EUR/m² -2,8% 2024
90 250 €
2 911 EUR/m² +24,7% 2024
72 400 €
3 620 EUR/m² -14,6% 2024
84 800 €
4 240 EUR/m² +12,5% 2023
75 400 €
3 770 EUR/m² -11,5% 2023
85 200 €
2 748 EUR/m² +5,4% 2023
80 800 €
2 606 EUR/m² -3,8% 2023
84 000 €
2 710 EUR/m² +7,8% 2023
77 900 €
2 513 EUR/m² -5,6% 2023
82 500 €
2 661 EUR/m² +11,5% 2023
74 000 €
3 700 EUR/m² +13,8% 2023
65 000 €
3 250 EUR/m² -24,0% 2023
85 500 €
2 758 EUR/m² +13,9% 2023
75 050 €
2 421 EUR/m² -23,1% 2023
97 651 €
3 150 EUR/m² -25,4% 2023
130 910 €
2 182 EUR/m² +34,6% 2023
97 250 €
3 137 EUR/m² +21,1% 2023
80 275 €
2 590 EUR/m² +3,7% 2022
77 425 €
2 498 EUR/m² +3,2% 2022
75 000 €
2 419 EUR/m² -31,8% 2022
110 000 €
2 973 EUR/m² +57,1% 2022
70 000 €
2 258 EUR/m² -27,5% 2022
96 568 €
3 115 EUR/m² +33,2% 2022
72 500 €
3 625 EUR/m² -38,6% 2022
118 000 €
3 189 EUR/m² +127,5% 2022
51 870 €
2 594 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics40 · 129 m
Sport/Loisirs16 · 197 m
Tourisme5 · 278 m
Commerces4 · 245 m
Santé1 · 865 m
Transports1 · 504 m
Permis de construire Commune de LE BARCARES
110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements1 878 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements935 m²1