UNE MAISON 4 pièces — 152 900 €

94 RUE D ARCOLE 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 31 juillet 2025
1 888 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 900 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 545 m²
Prix/m²1 888 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD295
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro295

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655445. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Robretières

Revenus

22 210 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

1 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
20%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
12%Cadres
Population active625
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 874 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut20

Arrêts les plus proches

RobretièresAgence par défaut194 m
RobretièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO194 m
RobretièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO196 m
RobretièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO197 m
RobretièresAgence par défaut198 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-6,8% évolution globale
152 300 €prix moyen
2025
152 900 €
1 888 EUR/m² +9,2% Vente actuelle
2025
140 000 €
1 443 EUR/m² -14,6%
2025
164 000 €
1 640 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
189 000 €
2 455 EUR/m²101 m2025
77 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
152 900 €
1 888 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
157 000 €
2 093 EUR/m²349 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (277)

Santé101 · 380 m
Services publics80 · 18 m
Commerces41 · 433 m
Sport/Loisirs32 · 233 m
Enseignement21 · 108 m
Tourisme2 · 624 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Notre-Dame du Roc53 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc53 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld202 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique des Pyramides345 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique des Pyramides345 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1