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Vendu 320 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain78 m²

Prix/m²4 156 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS412

Contenance78 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro412

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655441. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 483 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

3,42%

Loyer estimé : 911 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34

OLEANE16

Arrêts les plus proches

PETITE CALEOLEANE102 m

PETITE CALEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m

ARAGOOLEANE105 m

ARAGOImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO105 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

403 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

443 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

444 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

484 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

497 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+70,0% évolution globale

283 900 €prix moyen

2025

336 500 €

5 098 EUR/m² +5,2%

2025

320 000 €

4 156 EUR/m² +28,0% Vente actuelle

2024

250 000 €

4 167 EUR/m² -20,6%

2023

315 000 €

3 424 EUR/m² +59,1%

2015

198 000 €

3 000 EUR/m²

Biens comparables

3 400 EUR/m²283 m2025

5 930 EUR/m²393 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (630)

Services publics245 · 78 m

Commerces209 · 24 m

Santé136 · 107 m

Tourisme17 · 155 m

Sport/Loisirs14 · 379 m

Enseignement6 · 429 m

Transports3 · 834 m

Écoles (10)

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay441 m · Privé

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay441 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme455 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire publique Clemenceau515 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins571 m · Public