UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
69 AV DE LYON 26500 BOURG LES VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A913
Contenance7 346 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro913
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655381. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chirouzes
Revenus
22 050 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bourg-l�s-Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,98%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-lès-Valence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+22,0% évolution globale
52 482 €prix moyen
2025
80 000 €
1 404 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 212 EUR/m² +77,8% 2025
45 000 €
900 EUR/m² -45,9% 2024
83 125 €
1 511 EUR/m² +823,6% 2024
9 000 €
-91,4% 2024
105 000 €
1 909 EUR/m² -3,3% 2024
108 600 €
1 597 EUR/m² +1 257,5% 2024
8 000 €
-93,2% 2024
118 150 €
1 790 EUR/m² +55,5% 2024
76 000 €
1 188 EUR/m² +700,0% 2024
9 500 €
-17,4% 2024
11 500 €
-85,4% 2023
79 000 €
1 197 EUR/m² +21,5% 2023
65 000 €
1 182 EUR/m² +828,6% 2023
7 000 €
-91,3% 2023
80 000 €
1 455 EUR/m² -7,0% 2023
86 000 €
1 564 EUR/m² +22,9% 2022
70 000 €
1 061 EUR/m² +2,9% 2022
68 000 €
1 063 EUR/m² +518,2% 2022
11 000 €
-78,4% 2022
51 000 €
895 EUR/m² -43,3% 2022
90 000 €
1 343 EUR/m² +11,1% 2021
81 000 €
1 421 EUR/m² +28,6% 2021
63 000 €
863 EUR/m² +517,6% 2021
10 200 €
-90,0% 2021
102 500 €
1 864 EUR/m² +1 364,3% 2021
7 000 €
-6,7% 2020
7 500 €
-90,3% 2020
77 000 €
1 167 EUR/m² +42,6% 2020
54 000 €
818 EUR/m² -23,9% 2020
70 950 €
1 419 EUR/m² +47,8% 2020
48 000 €
727 EUR/m² +348,6% 2019
10 700 €
-33,1% 2018
16 000 €
-52,9% 2018
34 000 €
515 EUR/m² -51,4% 2018
70 000 €
1 228 EUR/m² +607,1% 2018
9 900 €
-84,5% 2017
64 000 €
1 164 EUR/m² +4,1% 2017
61 500 €
1 118 EUR/m² +53,8% 2017
40 000 €
755 EUR/m² +700,0% 2017
5 000 €
-91,7% 2017
60 000 €
938 EUR/m² -9,1% 2017
66 000 €
1 000 EUR/m² +26,9% 2016
52 000 €
981 EUR/m² +593,3% 2016
7 500 €
-62,5% 2015
20 000 €
-72,9% 2015
73 900 €
1 296 EUR/m² +38,1% 2014
53 500 €
939 EUR/m² -18,4% 2014
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979 EUR/m²Biens comparables
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