UN APPARTEMENT 4 pièces — 325 000 €
7 RUE DE SOUS GRACET 69740 GENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB270
Contenance662 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655373. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +94,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vurey
Revenus
31 690 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 739 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Genas (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,120,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genas
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2006 - 15/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+42,7% évolution globale
252 244 €prix moyen
2025
325 000 €
5 242 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2022
250 000 €
4 098 EUR/m² -18,0% 2022
305 000 €
5 083 EUR/m² +45,0% 2018
210 400 €
3 507 EUR/m² -10,8% 2018
236 000 €
3 869 EUR/m² -11,4% 2018
266 450 €
4 298 EUR/m² +35,0% 2016
197 400 €
3 290 EUR/m² -13,3% 2014
227 700 €
3 673 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
Services publics43 · 105 m
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Santé4 · 701 m
Transports3 · 139 m
Sport/Loisirs2 · 414 m
Enseignement1 · 737 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Nelson Mandela696 m · Public
Permis de construire Commune de GENAS
432permis récents
1 454logements autorisés
130 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
14 logements1 328 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement233 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1