UNE MAISON 5 pièces — 106 310 €

8 RTE D'IGORNAY 71360 SAINT-LEGER-DU-BOIS
Vendu le 04 septembre 2025
1 168 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 310 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain21 484 m²
Prix/m²1 168 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F316
Contenance366 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro316

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655360. Sources et méthode

Contexte du quartier

823 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +41,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Léger-du-Bois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
2%Cadres
Population active243
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-L�ger-du-Bois (2025)

🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,69,3 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 658 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léger-du-Bois

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/03/2024 - 09/03/2024
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
24 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
154 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
288 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
345 m
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+112,6% évolution globale
78 103 €prix moyen
2025
106 310 €
1 168 EUR/m² +36,3% Vente actuelle
2020
78 000 €
857 EUR/m² +56,0%
2018
50 000 €
549 EUR/m²

Biens comparables

48%
UNE MAISON · 4p
89 730 €
823 EUR/m²1.2 km2024
109 m²
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