UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €

6 RUE DE LA FONTAINE 31550 CINTEGABELLE
Vendu le 14 mars 2025
1 270 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²1 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 196 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
54%

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655329. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 533 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cintegabelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 416
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cintegabelle (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
101 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,214,5 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
10,32%
Loyer estimé : 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cintegabelle

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

CINTEGABELLE - 4 Chemins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport127 m
CINTEGABELLE - 4 Chemins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport127 m
CINTEGABELLE - 4 Chemins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport128 m
CINTEGABELLE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport236 m
CINTEGABELLE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport239 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25KRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m
🚗
Départementale D25KRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Départementale D25KRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+2,6% évolution globale
82 833 €prix moyen
2025
80 000 €
1 270 EUR/m² -11,6% Vente actuelle
2021
90 500 €
1 508 EUR/m² +16,0%
2018
78 000 €
1 200 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 746 EUR/m²452 m2025
63 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
8 000 €
138 EUR/m²470 m2025
58 m²
Voir
48%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 533 EUR/m²1.3 km2024
75 m²
Voir

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