UN APPARTEMENT 5 pièces — 88 360 €
41 RUE BOUVERI 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 360 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EZ122
Contenance1 943 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655116. Sources et méthode
Contexte du quartier
872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Richelandière
Revenus
21 670 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,54%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
LA DAME BLANCHESAINT-ETIENNE – STAS183 m
FENELONSAINT-ETIENNE – STAS185 m
FENELONSAINT-ETIENNE – STAS189 m
LA DAME BLANCHESAINT-ETIENNE – STAS239 m
CRECHE LA SOURCESAINT-ETIENNE – STAS267 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+9,4% évolution globale
82 809 €prix moyen
2025
88 360 €
1 027 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2025
98 000 €
1 420 EUR/m² +42,0% 2025
69 000 €
1 169 EUR/m² -22,0% 2023
88 500 €
1 029 EUR/m² +60,9% 2022
55 000 €
932 EUR/m² -45,0% 2022
100 000 €
1 449 EUR/m² +23,8% 2014
80 800 €
1 171 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
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4
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