UNE MAISON 4 pièces — 413 960 €

16 RUE ETIENNE PINAULT 35000 RENNES
Vendu le 16 janvier 2025
3 729 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 413 960 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²3 729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 66 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AK495
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro495

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655014. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Stade Rennais

Revenus

23 190 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 758 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
24%Cadres
Population active1 518
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rennes (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
48789 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
1453 observations
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 696 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rennes

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR21
BreizhGo en Ille-et-Vilaine4

Arrêts les plus proches

Roazhon Park EvSTAR219 m
Roazhon Park EvSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla219 m
Roazhon ParkSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla234 m
Roazhon ParkSTAR234 m
Roazhon ParkSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla244 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N136 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
181 m
🚗
Nationale/Route nommée N136 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
218 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+82,4% évolution globale
319 490 €prix moyen
2025
413 960 €
3 729 EUR/m² -1,4% Vente actuelle
2023
420 000 €
4 000 EUR/m² +93,5%
2016
217 000 €
2 614 EUR/m² -4,4%
2014
227 000 €
4 283 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
262 000 €
2 449 EUR/m²100 m2025
107 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
413 960 €
3 729 EUR/m²0 m2025
111 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
500 750 €
4 594 EUR/m²447 m2025
109 m²
Voir

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29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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