UNE MAISON 4 pièces — 76 000 €
51 RUE DU NOUVEAU MONDE 59730 SOLESMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 3 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain456 m²
Prix/m²697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM171
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14654848. Sources et méthode
Contexte du quartier
963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
18 680 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Solesmes (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,711,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,19,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,72%
Loyer estimé : 806 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Solesmes
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain24/04/2001 - 24/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1992 - 30/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A30
RHDF-59-P43
Arrêts les plus proches
SOLESMES - Ecole Suzanne LannoyRHDF-59-P3A237 m
SOLESMES - Ecole Suzanne LannoyRHDF-59-P3A237 m
SOLESMES - Marché CouvertRHDF-59-P3A248 m
SOLESMES - Marché CouvertRHDF-59-P3A263 m
SOLESMES - Marché CouvertRHDF-59-P3A268 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+68,9% évolution globale
60 500 €prix moyen
2025
76 000 €
697 EUR/m² +68,9% Vente actuelle 2023
45 000 €
413 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Suzanne Lanoy352 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph446 m · Privé
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry507 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry507 m · Public
Ecole
Groupe scolaire maternelle Jean Zay Marie Curie539 m · Public
Permis de construire Commune de SOLESMES
42permis récents
236logements autorisés
13 414 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable mars 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement161 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement349 m²1
Permis de construire mai 2024
1
85 logements5 757 m²1