UN APPARTEMENT 4 pièces — 113 000 €
1 ALL GUSTAVE COURBET 91600 SAVIGNY-SUR-ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AI78
Contenance2 881 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14654840. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 2
Revenus
17 370 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Savigny-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,021,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,721,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,67%
Loyer estimé : 1 193 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Savigny-sur-Orge
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER11
paris-saclay4
Arrêts les plus proches
Collège Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Collège Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Epinay-sur-OrgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Collège Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Epinay-sur-OrgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
420 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,6% évolution globale
113 135 €prix moyen
2025
113 000 €
1 687 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 716 EUR/m² 0,0% 2025
115 000 €
1 716 EUR/m² +7,1% 2025
107 349 €
1 602 EUR/m² +0,3% 2025
107 000 €
1 597 EUR/m² -31,0% 2025
155 000 €
2 313 EUR/m² +55,0% 2025
100 000 €
1 754 EUR/m² 0,0% 2025
100 000 €
1 754 EUR/m² -20,0% 2025
125 000 €
2 193 EUR/m² -1,6% 2024
127 000 €
1 896 EUR/m² +60,8% 2024
79 000 €
1 386 EUR/m² -17,9% 2024
96 200 €
1 688 EUR/m² -16,3% 2024
115 000 €
2 018 EUR/m² +9,5% 2024
105 000 €
1 567 EUR/m² 0,0% 2024
105 000 €
1 842 EUR/m² +7,1% 2023
98 000 €
1 719 EUR/m² -21,3% 2023
124 500 €
2 184 EUR/m² +18,6% 2023
105 000 €
1 567 EUR/m² -7,9% 2023
114 000 €
2 000 EUR/m² -7,7% 2023
123 500 €
1 843 EUR/m² +4,7% 2023
118 000 €
2 070 EUR/m² -4,1% 2023
123 000 €
1 836 EUR/m² +44,7% 2023
85 000 €
-31,5% 2023
124 000 €
1 851 EUR/m² 0,0% 2023
124 000 €
1 851 EUR/m² +69,9% 2023
73 000 €
1 281 EUR/m² -38,1% 2023
117 850 €
2 068 EUR/m² -0,1% 2023
118 000 €
1 761 EUR/m² +18,0% 2023
100 000 €
1 786 EUR/m² +25,0% 2023
80 000 €
2 000 EUR/m² -38,4% 2023
129 950 €
2 280 EUR/m² +13,0% 2023
115 000 €
1 716 EUR/m² -14,8% 2023
135 000 €
2 368 EUR/m² +35,0% 2023
100 000 €
1 493 EUR/m² -22,5% 2023
129 000 €
1 925 EUR/m² +5,7% 2022
122 000 €
2 140 EUR/m² +1,7% 2022
120 000 €
2 105 EUR/m² -3,2% 2022
124 000 €
1 851 EUR/m² -5,2% 2022
130 857 €
2 296 EUR/m² -3,0% 2022
134 900 €
2 367 EUR/m² +20,6% 2022
111 825 €
1 962 EUR/m² -20,7% 2022
141 000 €
2 104 EUR/m² +21,6% 2022
116 000 €
2 035 EUR/m² +22,1% 2022
95 000 €
1 418 EUR/m² +46,2% 2022
65 000 €
1 140 EUR/m² -51,5% 2022
134 000 €
2 000 EUR/m² +19,6% 2022
112 000 €
1 965 EUR/m² -6,7% 2022
120 000 €
2 105 EUR/m² +26,3% 2022
95 000 €
1 418 EUR/m² -29,0% 2022
133 800 €
1 997 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (445)
Services publics209 · 37 m
Santé81 · 84 m
Transports66 · 38 m
Commerces60 · 243 m
Sport/Loisirs16 · 127 m
Enseignement8 · 39 m
Tourisme5 · 391 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry27 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1196 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz266 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Mermoz289 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Sillery697 m · Privé
Permis de construire Commune de SAVIGNY-SUR-ORGE
411permis récents
3 498logements autorisés
219 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1