UNE MAISON 4 pièces — 181 000 €
5 BD VICTOR HUGO 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain107 m²
Prix/m²2 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DP214
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14654340. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foirail
Revenus
19 080 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
58%Locataires
6%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)34
Cars régionaux 24 - Dordogne12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
LR BERGERAC-Jardin Perdoux (2)Cars régionaux 24 - Dordogne139 m
LR BERGERAC-Jardin PerdouxCars régionaux 24 - Dordogne146 m
LES CARMESTUB (Bergerac)161 m
LES CARMESTUB (Bergerac)161 m
LR BERGERAC-Jardin Perdoux (2)TUB (Bergerac)168 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+57,4% évolution globale
148 000 €prix moyen
2025
181 000 €
2 514 EUR/m² +57,4% Vente actuelle 2020
115 000 €
1 597 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire privée Fénelon-Guy161 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Bergerac181 m · Public
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Ecole maternelle Pauline Kergomard244 m · Public
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Collège Henri IV273 m · Public
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Ecole maternelle Gambetta458 m · Public
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1