UN APPARTEMENT 1 pièce — 38 000 €
336 LES MONTS D OLMES 09300 MONTFERRIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D3982
Contenance1 256 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro3982
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14653624. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 606 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montferrier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montferrier (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,86%
Loyer estimé : 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montferrier
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/1999 - 28/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 15/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
MONTFERRIER - les Monts d'Olmes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport418 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+65,4% évolution globale
42 041 €prix moyen
2025
38 000 €
1 310 EUR/m² -15,9% Vente actuelle 2025
45 200 €
1 559 EUR/m² -2,9% 2025
46 560 €
1 606 EUR/m² -1,6% 2025
47 295 €
1 631 EUR/m² -3,9% 2024
49 200 €
1 697 EUR/m² -6,5% 2024
52 600 €
1 814 EUR/m² +18,0% 2023
44 565 €
1 537 EUR/m² -3,1% 2023
45 970 €
1 585 EUR/m² +4,5% 2023
44 000 €
1 517 EUR/m² +15,1% 2022
38 237 €
1 319 EUR/m² -11,5% 2022
43 195 €
1 489 EUR/m² -16,5% 2022
51 720 €
1 783 EUR/m² +10,0% 2022
47 000 €
1 621 EUR/m² +25,3% 2022
37 500 €
1 293 EUR/m² 0,0% 2022
37 500 €
1 293 EUR/m² +38,9% 2022
27 000 €
931 EUR/m² -64,0% 2022
75 000 €
1 786 EUR/m² +82,9% 2022
41 000 €
1 414 EUR/m² +28,3% 2022
31 960 €
1 102 EUR/m² -25,7% 2021
43 000 €
1 483 EUR/m² -28,3% 2021
60 000 €
1 429 EUR/m² +81,8% 2020
33 000 €
1 138 EUR/m² -42,1% 2019
57 000 €
1 295 EUR/m² +42,5% 2019
40 000 €
1 379 EUR/m² +2,0% 2018
39 200 €
1 352 EUR/m² +45,2% 2018
27 000 €
931 EUR/m² -32,5% 2018
40 000 €
1 379 EUR/m² +19,7% 2018
33 430 €
1 153 EUR/m² -53,9% 2018
72 500 €
1 726 EUR/m² +141,7% 2017
30 000 €
1 034 EUR/m² -14,3% 2017
35 000 €
1 207 EUR/m² +29,6% 2017
27 000 €
931 EUR/m² -21,3% 2017
34 300 €
1 183 EUR/m² -9,7% 2017
38 000 €
1 310 EUR/m² +2,7% 2017
37 000 €
1 156 EUR/m² +155,2% 2016
14 500 €
453 EUR/m² -86,1% 2016
104 000 €
642 EUR/m² +259,0% 2016
28 970 €
999 EUR/m² -39,5% 2016
47 880 €
1 496 EUR/m² +93,7% 2016
24 720 €
852 EUR/m² -17,6% 2015
30 000 €
1 034 EUR/m² +9,1% 2015
27 500 €
948 EUR/m² -59,0% 2014
67 000 €
1 595 EUR/m² +95,0% 2014
34 360 €
1 185 EUR/m² +49,6% 2014
22 970 €
792 EUR/m²Biens comparables
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