UNE MAISON 4 pièces — 93 000 €
1281 RUE HENRI DURRE 59230 SAINT-AMAND-LES-EAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain299 m²
Prix/m²1 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AV224
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14652937. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 849 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin des Loups
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Amand-les-Eaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,40%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Amand-les-Eaux
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2018 - 24/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 418
Arrêts les plus proches
PONT DE PIERRETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 450 m
PONT DE PIERRETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 460 m
ST AMAND CENTRE COM.Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4486 m
ST AMAND CENTRE COM.Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4486 m
MOULIN DES LOUPSTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4552 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D169BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m 🚗
Départementale D169BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m 🚗
Départementale D169BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+24,0% évolution globale
74 500 €prix moyen
2025
93 000 €
1 329 EUR/m² +60,3% Vente actuelle 2022
58 000 €
829 EUR/m² -19,4% 2019
72 000 €
960 EUR/m² -4,0% 2017
75 000 €
1 071 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-AMAND-LES-EAUX
281permis récents
817logements autorisés
63 789 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements305 m²1