UNE MAISON 3 pièces — 224 000 €
19 RUE CRESPEL DE LATOUCHE 56130 LA ROCHE BERNARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain246 m²
Prix/m²2 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AB100
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14652694. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 564 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Roche-Bernard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Roche-Bernard (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,615,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-Bernard
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2015 - 11/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Lila Presqu'île1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
Bd de BretagneBreizhGo en Morbihan333 m
Bd de BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla333 m
La GréeLila Presqu'île978 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D765Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m 🚗
Départementale D765Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
568 m 🚗
Départementale D765Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
584 m 🚗
Départementale D765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
619 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+60,0% évolution globale
182 000 €prix moyen
2025
224 000 €
2 872 EUR/m² +60,0% Vente actuelle 2018
140 000 €
1 795 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (167)
Services publics64 · 37 m
Commerces45 · 17 m
Santé32 · 114 m
Sport/Loisirs16 · 160 m
Enseignement4 · 128 m
Tourisme4 · 144 m
Transports2 · 406 m
Écoles (5)
Collège
Collège Saint-Joseph - La Salle166 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel239 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis562 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Andrée Chedid664 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Andrée Chedid664 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHE BERNARD
25permis récents
169logements autorisés
7 173 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
7 logements311 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2024
1
2 logements212 m²1
Permis de construire avr. 2024
2
11 logements1
Declaration prealable oct. 2023
2
2 logements1