UN APPARTEMENT 3 pièces — 607 500 €
46 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 607 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AW15
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14652587. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Denis 2
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
10%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 1 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER34
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
Arrêts les plus proches
Château d'EauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
r. du Château d'EauTransilien;TER;RER168 m
Château d'EauTransilien;TER;RER177 m
Château d'EauTransilien;TER;RER185 m
r. du Château d'EauTransilien;TER;RER185 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+378,4% évolution globale
292 258 €prix moyen
2025
607 500 €
11 250 EUR/m² +398,0% Vente actuelle 2025
122 000 €
5 810 EUR/m² -49,2% 2025
240 000 €
12 632 EUR/m² +53,8% 2024
156 000 €
10 400 EUR/m² -39,7% 2023
258 500 €
14 361 EUR/m² -33,5% 2023
388 700 €
12 539 EUR/m² +22,8% 2022
316 500 €
15 825 EUR/m² +4,5% 2022
303 000 €
10 821 EUR/m² -44,2% 2022
542 800 €
13 570 EUR/m² +68,9% 2019
321 450 €
12 858 EUR/m² +39,8% 2019
230 000 €
8 214 EUR/m² -27,0% 2019
315 250 €
9 852 EUR/m² +144,4% 2018
129 000 €
6 450 EUR/m² +43,3% 2017
90 000 €
4 500 EUR/m² -53,0% 2017
191 500 €
9 575 EUR/m² -41,8% 2017
329 000 €
10 281 EUR/m² +112,3% 2017
155 000 €
8 611 EUR/m² -26,2% 2017
210 000 €
6 364 EUR/m² -70,6% 2016
715 000 €
11 532 EUR/m² +66,7% 2016
429 000 €
10 725 EUR/m² -17,7% 2015
521 000 €
9 648 EUR/m² +119,4% 2015
237 500 €
7 422 EUR/m² -6,1% 2015
253 000 €
8 161 EUR/m² +10,0% 2015
230 000 €
6 765 EUR/m² +27,8% 2014
180 000 €
9 474 EUR/m² +41,7% 2014
127 000 €
6 048 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8896)
Services publics4348 · 8 m
Commerces2200 · 10 m
Santé1434 · 20 m
Tourisme457 · 43 m
Transports191 · 12 m
Enseignement175 · 20 m
Sport/Loisirs91 · 97 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis59 m · Public
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION181 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif Dysphasia219 m · Privé
Ecole
E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel277 m · Public
Ecole
E.E.PU MARTEL 9 rue Martel277 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune