UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
188 AV JEAN JAURES 93000 BOBIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle V246
Contenance3 767 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14652380. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourse du Travail 2
Revenus
16 120 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 906 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
41%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Bobigny (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
14,726,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,932,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,36%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bobigny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 30/06/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
La FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
La FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
La FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
63 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D115Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-22,2% évolution globale
149 557 €prix moyen
2025
105 000 €
2 838 EUR/m² -44,7% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 088 EUR/m² -13,6% 2025
220 000 €
2 895 EUR/m² +20,9% 2024
182 000 €
2 459 EUR/m² +82,0% 2024
100 000 €
2 703 EUR/m² -35,8% 2023
155 815 €
3 995 EUR/m² -13,4% 2022
180 000 €
2 368 EUR/m² -2,2% 2022
184 000 €
2 421 EUR/m² +57,3% 2022
117 000 €
3 000 EUR/m² -51,0% 2022
239 000 €
2 626 EUR/m² +22,6% 2021
195 000 €
2 566 EUR/m² +32,7% 2021
147 000 €
3 973 EUR/m² +5,0% 2021
140 000 €
3 784 EUR/m² -4,8% 2021
147 000 €
3 769 EUR/m² +3,5% 2020
142 000 €
3 641 EUR/m² +20,3% 2020
118 000 €
3 026 EUR/m² -10,6% 2020
132 000 €
3 568 EUR/m² -4,3% 2020
138 000 €
3 730 EUR/m² -22,5% 2020
178 000 €
2 342 EUR/m² -6,3% 2020
190 000 €
2 500 EUR/m² +24,2% 2019
153 000 €
2 550 EUR/m² +36,6% 2019
112 000 €
2 800 EUR/m² -17,0% 2019
135 000 €
3 649 EUR/m² -22,4% 2018
174 000 €
2 289 EUR/m² +42,6% 2018
122 000 €
3 128 EUR/m² -22,8% 2017
158 000 €
2 633 EUR/m² -22,9% 2017
205 000 €
2 253 EUR/m² +103,0% 2016
101 000 €
2 730 EUR/m² +26,3% 2016
80 000 €
2 162 EUR/m² -29,8% 2015
114 000 €
3 081 EUR/m² +17,5% 2015
97 000 €
3 593 EUR/m² -28,1% 2014
135 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1629)
Services publics952 · 27 m
Transports277 · 27 m
Santé200 · 13 m
Commerces113 · 71 m
Sport/Loisirs46 · 160 m
Enseignement36 · 230 m
Tourisme5 · 227 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Decour230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès230 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marthe Tesson230 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire Privée Iqra248 m · Privé
Permis de construire Commune de BOBIGNY
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6 258logements autorisés
368 371 m²surface plancher
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1 logement81 m²1