UNE MAISON 7 pièces — 164 000 €

16 RUE DU BOURG NEUF 49400 VARRAINS
Vendu le 30 décembre 2025
1 093 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain769 m²
Prix/m²1 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB208
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro208

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14652098. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 696 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -35,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Varrains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
21%Cadres
Population active557
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Varrains (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
61 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,011,5 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
9,82%
Loyer estimé : 1 343 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varrains

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités40

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2012 - 30/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

saumuragglobus18
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO18

Arrêts les plus proches

MAIRIE 1 - VARRAINSImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO134 m
MAIRIE 1 - VARRAINSsaumuragglobus134 m
MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO136 m
Mairiesaumuragglobus136 m
MAIRIE 2 - VARRAINSImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO138 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m
🚗
Départementale D93Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m
🚗
Départementale D93Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+105,0% évolution globale
122 000 €prix moyen
2025
164 000 €
1 093 EUR/m² +105,0% Vente actuelle
2018
80 000 €
1 702 EUR/m²

Biens comparables

60%
UNE MAISON · 7p
285 000 €
1 696 EUR/m²1.4 km2025
168 m²
Voir

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