UNE MAISON 4 pièces — 245 310 €
12 RUE PASSACAILLE 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 310 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²3 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS802
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro802
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14651875. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 029 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peyreguet
Revenus
21 140 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
46%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Ouest Étang34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar3
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Ecole Jean MoulinOuest Étang91 m
Groupe Scolaire Jean MoulinOuest Étang91 m
Jean MoulinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
Jean MoulinOuest Étang93 m
Jean MoulinOuest Étang93 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+41,4% évolution globale
203 588 €prix moyen
2025
245 310 €
3 029 EUR/m² +27,8% Vente actuelle 2019
192 000 €
2 630 EUR/m² +10,7% 2014
173 454 €
2 141 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (404)
Santé161 · 83 m
Services publics128 · 16 m
Commerces42 · 118 m
Sport/Loisirs38 · 157 m
Enseignement22 · 92 m
Transports11 · 132 m
Tourisme2 · 970 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Istres113 m ·
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin113 m · Public
Lycée
Lycée Arthur Rimbaud173 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Mendès France335 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Mendès France412 m · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
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107 logements7 009 m²1