UNE MAISON 3 pièces — 104 000 €
5949 BD CLEOPHAS RENARD 45260 LORRIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH261
Contenance1 208 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14651747. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 525 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lorris
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lorris (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorris
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
Place du MailRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41298 m
Place du MailRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41303 m
Place du MailRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41308 m
Musée de la RésistanceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41581 m
Musée de la RésistanceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41585 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D961Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Départementale D3044Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-32,0% évolution globale
117 333 €prix moyen
2025
104 000 €
1 425 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2023
95 000 €
1 319 EUR/m² -37,9% 2017
153 000 €
2 096 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Services publics48 · 106 m
Santé42 · 195 m
Commerces21 · 127 m
Sport/Loisirs13 · 320 m
Enseignement3 · 631 m
Tourisme1 · 305 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Marc O'Neill625 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marc O'Neill713 m · Public
Collège
Collège Guillaume de Lorris837 m · Public
Permis de construire Commune de LORRIS
66permis récents
171logements autorisés
16 179 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
5
2 logements177 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
3 logements248 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
6 logements284 m²1