UN APPARTEMENT 4 pièces — 249 310 €
22 Q RUE VIEUX SEXTIER 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 310 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle DK740
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro740
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14651518. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Piétonne
Revenus
20 760 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
2%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 1 104 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Express3
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Porte de l'OulleZOU ! Scolaire567 m
AVIGNON - Porte de l'Oulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport582 m
AVIGNON - Porte de l'Oulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport582 m
MagnanenZOU ! Scolaire593 m
MagnanenZOU ! Scolaire609 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
607 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
618 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
669 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+133,0% évolution globale
122 330 €prix moyen
2025
249 310 €
2 770 EUR/m² +353,3% Vente actuelle 2025
55 000 €
1 719 EUR/m² -75,6% 2025
225 000 €
2 813 EUR/m² +200,0% 2024
75 000 €
3 750 EUR/m² +0,5% 2023
74 610 €
4 389 EUR/m² -72,4% 2022
270 000 €
3 176 EUR/m² +203,4% 2022
89 000 €
4 238 EUR/m² -69,5% 2022
292 000 €
7 300 EUR/m² +41,1% 2021
207 000 €
2 494 EUR/m² +213,6% 2021
66 000 €
3 300 EUR/m² -50,7% 2021
134 000 €
2 978 EUR/m² +6,1% 2021
126 300 €
2 005 EUR/m² +335,5% 2021
29 000 €
1 933 EUR/m² -82,5% 2021
166 000 €
1 953 EUR/m² +133,8% 2020
71 000 €
1 578 EUR/m² +102,9% 2020
35 000 €
1 750 EUR/m² -74,3% 2019
136 000 €
1 863 EUR/m² +7,1% 2019
127 000 €
1 588 EUR/m² +182,2% 2019
45 000 €
1 364 EUR/m² -11,8% 2019
51 000 €
1 962 EUR/m² -64,5% 2018
143 845 €
1 798 EUR/m² +82,5% 2018
78 830 €
2 815 EUR/m² +64,2% 2018
48 000 €
2 000 EUR/m² +2,1% 2018
47 000 €
2 474 EUR/m² -17,5% 2017
57 000 €
3 167 EUR/m² +119,2% 2017
26 000 €
1 733 EUR/m² -92,9% 2017
365 000 €
1 398 EUR/m² +74,6% 2017
209 000 €
2 322 EUR/m² +221,5% 2016
65 000 €
2 321 EUR/m² -39,3% 2014
107 000 €
2 378 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVIGNON
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6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
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