UNE MAISON 6 pièces — 492 500 €

17 RUE FRANKLIN 34310 CAPESTANG
Vendu le 16 décembre 2025
2 592 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 492 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface190 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain399 m²
Prix/m²2 592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle K365
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro365

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14651514. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 482 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +74,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Capestang

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 425
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Loyers de référence Capestang (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
258 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,312,5 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 689 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Capestang

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

CAPESTANG - BV. LA FAYETTE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport125 m
CAPESTANG - BV. LA FAYETTE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport125 m
CAPESTANG - Bv. La Fayette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport128 m
CAPESTANG - TRI POSTAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport207 m
CAPESTANG - TRI POSTAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport207 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Départementale D37E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+152,6% évolution globale
343 750 €prix moyen
2025
492 500 €
2 592 EUR/m² +152,6% Vente actuelle
2023
195 000 €
975 EUR/m²

Biens comparables

71%
UNE MAISON · 7p
243 000 €
1 482 EUR/m²546 m2025
164 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (166)

Services publics77 · 83 m
Santé49 · 91 m
Sport/Loisirs15 · 216 m
Commerces14 · 253 m
Enseignement7 · 296 m
Tourisme3 · 151 m
Transports1 · 116 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac344 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Les buissonnets385 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire François Mitterrand417 m · Public
Collège
Collège Paul Bert468 m · Public

Permis de construire Commune de CAPESTANG

311permis récents
442logements autorisés
37 419 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement32 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

11 logements113 m²1
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5

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1

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1

1 logement149 m²1