UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €

113 RUE JEAN COCTEAU 69400 VILLEFRANCHE
Vendu le 02 octobre 2025
3 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²3 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO286
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro286

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14651483. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lamartine

Revenus

19 740 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
65%Locataires
34%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Population active1 498
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
11201 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
374 observations
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
REGION - cars Région Ain1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Gare R.AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha543 m
Gare RoutièreREGION - cars Région Ain564 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault583 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault583 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault583 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
198 m
🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
248 m
🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
303 m
🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
423 m
🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
3 100 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
3 100 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
350 500 €
3 276 EUR/m²261 m2025
107 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
190 000 €
1 939 EUR/m²791 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (678)

Services publics334 · 78 m
Santé165 · 210 m
Commerces128 · 314 m
Transports16 · 243 m
Enseignement15 · 245 m
Sport/Loisirs12 · 283 m
Tourisme8 · 242 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Albert Camus245 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lamartine460 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Sarments664 m · Privé
Lycée
Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique723 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Condorcet766 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE

310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement136 m²1