UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
72 B RUE MARECHAL JOFFRE 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AN464
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14651181. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pentagone Sud-Ouest
Revenus
21 590 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
2 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Agence par défaut16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO72 m
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO72 m
PréfectureAgence par défaut72 m
PréfectureAgence par défaut127 m
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO127 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+200,0% évolution globale
118 547 €prix moyen
2025
90 000 €
3 333 EUR/m² -48,6% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 011 EUR/m² +53,5% 2025
114 000 €
2 923 EUR/m² -17,1% 2025
137 500 €
1 937 EUR/m² +14,6% 2023
120 000 €
2 308 EUR/m² -27,3% 2022
165 000 €
1 447 EUR/m² +1 400,0% 2019
11 000 €
-77,9% 2018
49 800 €
2 371 EUR/m² -86,0% 2018
355 000 €
2 040 EUR/m² +501,7% 2018
59 000 €
1 135 EUR/m² -82,6% 2017
340 000 €
1 954 EUR/m² +319,8% 2017
81 000 €
953 EUR/m² -4,7% 2016
85 000 €
1 197 EUR/m² +77,1% 2015
48 000 €
1 500 EUR/m² +4,3% 2015
46 000 €
1 438 EUR/m² -57,8% 2015
109 000 €
+263,3% 2014
30 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (780)
Services publics313 · 53 m
Santé243 · 76 m
Commerces152 · 98 m
Sport/Loisirs29 · 303 m
Enseignement26 · 255 m
Tourisme15 · 318 m
Transports2 · 211 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Littoral Centre124 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aizenay-Challans124 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - Adjoint DSDEN124 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Littoral Nord et Iles124 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - ASH274 m ·
Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)
1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements1 723 m²1