UNE MAISON 4 pièces — 192 000 €
6 VILLAGE BOURZAT 03260 SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 530 m²
Prix/m²2 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB98
Contenance4 530 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14651125. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-des-Fossés
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-des-Foss�s (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,711,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 660 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-des-Fossés
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 17/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/1999 - 24/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚗
Départementale D258Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Départementale D258Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Départementale D258Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Départementale D258Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
192 000 €prix moyen
2025
192 000 €
2 560 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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