UNE MAISON 4 pièces — 245 200 €

263 AV DE TREVOUX 01000 SAINT-DENIS-LES-BOURG
Vendu le 24 novembre 2025
2 609 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 200 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain939 m²
Prix/m²2 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI387
Contenance556 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro387

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14651059. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Denis-lès-Bourg

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
16%Cadres
Population active2 680
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Denis-l�s-Bourg (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,315,3 EUR/m²
202 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,115,4 EUR/m²
117 observations
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Denis-lès-Bourg

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1995 - 08/08/1995

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

PrintempsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha24 m
PrintempsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha36 m
CharpineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha110 m
CharpineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha124 m
Petit MontholonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha277 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m
🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m
🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m
🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 m
🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+38,5% évolution globale
224 067 €prix moyen
2025
245 200 €
2 609 EUR/m² -1,9% Vente actuelle
2022
250 000 €
2 660 EUR/m² +41,2%
2014
177 000 €
1 883 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
245 200 €
2 609 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
228 800 €
2 408 EUR/m²278 m2025
95 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
248 000 €
2 787 EUR/m²492 m2025
89 m²
Voir

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Ecole primaire Le Peloux862 m · Public
Lycée
Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse946 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-DENIS-LES-BOURG

184permis récents
430logements autorisés
37 243 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement115 m²1