UN APPARTEMENT 4 pièces — 111 500 €
10 ALL DES BRUYERES 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BN361
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro361
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14650368. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 968 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trey
Revenus
21 590 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,64%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
BlumGinko80 m
BlumGinko104 m
BlumGinko131 m
SeilerGinko141 m
SeilerGinko143 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+519,4% évolution globale
107 418 €prix moyen
2025
111 500 €
1 327 EUR/m² +4,2% Vente actuelle 2025
107 000 €
1 059 EUR/m² -14,5% 2025
125 100 €
1 277 EUR/m² +4,3% 2025
120 000 €
1 379 EUR/m² -14,3% 2025
140 000 €
1 522 EUR/m² +32,3% 2025
105 830 €
1 323 EUR/m² -9,7% 2025
117 200 €
1 395 EUR/m² -9,8% 2025
130 000 €
1 413 EUR/m² +62,5% 2025
80 000 €
1 159 EUR/m² +1 042,9% 2025
7 000 €
-95,8% 2025
165 300 €
1 740 EUR/m² +1 966,3% 2025
8 000 €
-93,2% 2025
117 000 €
1 104 EUR/m² -14,0% 2024
136 000 €
1 659 EUR/m² +0,8% 2024
134 900 €
1 665 EUR/m² +42,0% 2024
95 000 €
1 397 EUR/m² -32,1% 2024
140 000 €
1 707 EUR/m² +1 066,7% 2024
12 000 €
-91,5% 2024
140 460 €
1 734 EUR/m² +3,5% 2024
135 700 €
1 615 EUR/m² +24,5% 2024
109 000 €
1 346 EUR/m² +847,8% 2024
11 500 €
-91,0% 2024
127 500 €
1 203 EUR/m² -1,2% 2024
129 000 €
1 433 EUR/m² -15,6% 2024
152 800 €
1 756 EUR/m² +13,2% 2023
135 000 €
1 274 EUR/m² +20,5% 2023
112 000 €
1 333 EUR/m² +24,4% 2023
90 000 €
1 071 EUR/m² -32,7% 2023
133 800 €
1 365 EUR/m² +63,2% 2023
82 000 €
1 025 EUR/m² -39,3% 2023
135 000 €
1 985 EUR/m² +61,7% 2023
83 500 €
1 071 EUR/m² -51,7% 2023
173 000 €
1 713 EUR/m² +25,8% 2023
137 500 €
1 495 EUR/m² +52,8% 2023
90 000 €
1 111 EUR/m² +5,9% 2023
85 000 €
1 049 EUR/m² +2 328,6% 2023
3 500 €
-97,6% 2022
147 400 €
1 638 EUR/m² +4,5% 2022
141 100 €
1 568 EUR/m² +28,3% 2022
110 000 €
1 310 EUR/m² -6,8% 2022
118 000 €
1 457 EUR/m² +9,3% 2022
108 000 €
1 333 EUR/m² -16,5% 2022
129 295 €
1 901 EUR/m² +30,9% 2022
98 800 €
1 235 EUR/m² -26,8% 2022
135 000 €
1 731 EUR/m² +3 275,0% 2022
4 000 €
-97,0% 2022
133 900 €
1 488 EUR/m² +16,4% 2022
115 000 €
1 438 EUR/m² -40,8% 2022
194 330 €
2 112 EUR/m² +979,6% 2022
18 000 €
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