UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 000 €

25 RUE D IENA 16000 ANGOULEME
Vendu le 17 décembre 2025
2 243 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM5
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14650342. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 057 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +112,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plateau Sud

Revenus

29 010 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
43%Cadres
Population active1 185
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angoul�me (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
9796 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
3006 observations
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angoulême

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Mobius (Grand Angoulême)12
Cars Régionaux 16 - Charente8

Arrêts les plus proches

Angoulême Hôtel de VilleCars Régionaux 16 - Charente196 m
Rempart de l'EstMobius (Grand Angoulême)204 m
Angoulême Hôtel de VilleMobius (Grand Angoulême)211 m
ANGOULEME-HOTEL DE VILLECars Régionaux 16 - Charente221 m
Les HallesMobius (Grand Angoulême)410 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+42,9% évolution globale
170 000 €prix moyen
2025
240 000 €
2 243 EUR/m² +135,3% Vente actuelle
2020
102 000 €
2 082 EUR/m² -49,0%
2020
200 000 €
1 869 EUR/m² +42,9%
2016
140 000 €
1 308 EUR/m² -16,7%
2015
168 000 €
1 570 EUR/m²

Biens comparables

61%
UN APPARTEMENT · 3p
90 000 €
1 000 EUR/m²1.3 km2025
90 m²
Voir
55%
UN APPARTEMENT · 4p
93 000 €
1 057 EUR/m²1.3 km2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (772)

Services publics304 · 152 m
Santé200 · 68 m
Commerces188 · 117 m
Enseignement30 · 222 m
Sport/Loisirs29 · 172 m
Tourisme18 · 31 m
Transports3 · 232 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Angoulême53 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Comtesse de Ségur313 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul440 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Condorcet453 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet473 m · Public

Permis de construire Commune de ANGOULEME

526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement10 m²1