UNE MAISON 5 pièces — 1 325 400 €
9133 CHEM DU CIPRIOU 13480 CABRIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 325 400 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface200 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 475 m²
Prix/m²6 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP133
Contenance4 475 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649958. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 627 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extérieurs
Revenus
32 020 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Cabri�s (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,423,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,826,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 3 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabriès
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Aix lecar6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
Arrêts les plus proches
CABRIES - LA DAMEAix lecar54 m
CABRIES - LA DAMEAix lecar54 m
La DameAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER86 m
CALAS - LE GAYAix lecar495 m
CALAS - LE GAYAix lecar495 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+53,4% évolution globale
1 094 706 €prix moyen
2025
1 325 400 €
6 627 EUR/m² +53,4% Vente actuelle 2021
864 012 €
4 320 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle La Trébillane René Cassin956 m · Public
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Ecole élémentaire La Trébillane-René Cassin999 m · Public
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Ecole élémentaire Petit Lac1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Petit Lac1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CABRIES
387permis récents
839logements autorisés
87 075 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements175 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement204 m²1
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