UNE MAISON 5 pièces — 430 000 €

7 ALL GABRIEL FAURE 95250 BEAUCHAMP
Vendu le 09 juillet 2025
4 216 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 430 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain306 m²
Prix/m²4 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC408
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro408

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649908. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Folie-Le Château

Revenus

26 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
31%Locataires
27%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
19%Cadres
Population active954
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beauchamp (2025)

🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
15,421,0 EUR/m²
614 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 631 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beauchamp

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47

Arrêts les plus proches

Le Chêne BocquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Le Chêne BocquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Le Chêne BocquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
BarrachinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
Carrefour des Chênes / BarrachinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie323 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+22,9% évolution globale
404 750 €prix moyen
2025
430 000 €
4 216 EUR/m² -4,4% Vente actuelle
2022
450 000 €
4 412 EUR/m² +15,7%
2020
389 000 €
3 814 EUR/m² +11,1%
2017
350 000 €
3 431 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
449 900 €
4 205 EUR/m²223 m2025
107 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
430 000 €
4 216 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
432 000 €
4 037 EUR/m²230 m2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (243)

Services publics155 · 95 m
Santé28 · 426 m
Transports28 · 125 m
Sport/Loisirs15 · 539 m
Commerces12 · 426 m
Enseignement3 · 426 m
Tourisme2 · 680 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Les Marronniers476 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert907 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France941 m · Public
Collège
Collège Montesquieu1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BEAUCHAMP

169permis récents
991logements autorisés
69 418 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements302 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2024

3

1 logement6 m²1