UNE MAISON 4 pièces — 163 486 €
63 RUE DE SAVOIE 69170 TARARE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 486 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain820 m²
Prix/m²1 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV232
Contenance820 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649866. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 547 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
19 470 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
40%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Tarare (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarare
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault384 m
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault384 m
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault384 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-33,2% évolution globale
204 093 €prix moyen
2025
163 486 €
1 739 EUR/m² -33,2% Vente actuelle 2015
244 700 €
2 603 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (426)
Services publics171 · 135 m
Santé131 · 198 m
Commerces69 · 326 m
Sport/Loisirs30 · 241 m
Enseignement19 · 266 m
Transports5 · 378 m
Tourisme1 · 381 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire280 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tarare287 m ·
Ecole
Ecole maternelle Voltaire287 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame de Bel Air298 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air576 m · Privé
Permis de construire Commune de TARARE
177permis récents
1 116logements autorisés
68 863 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1