UNE MAISON 2 pièces — 31 000 €
9 RUE DU 29 JUILLET 03300 CUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 31 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain79 m²
Prix/m²912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT15
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649754. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 138 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Historique
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
27%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Cusset (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,71%
Loyer estimé : 277 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cusset
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Mobivie47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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CUSSET - CENTREMobivie69 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Départementale D906BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Départementale D906BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D906BRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Départementale D995Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-70,6% évolution globale
71 208 €prix moyen
2025
53 000 €
589 EUR/m² +71,0% 2025
31 000 €
912 EUR/m² -75,8% Vente actuelle 2024
128 150 €
1 686 EUR/m² +327,2% 2024
30 000 €
566 EUR/m² -50,8% 2023
61 000 €
418 EUR/m² -19,7% 2022
76 000 €
817 EUR/m² +322,2% 2022
18 000 €
115 EUR/m² -64,0% 2021
50 000 €
556 EUR/m² -31,5% 2021
73 000 €
961 EUR/m² -8,8% 2021
80 000 €
727 EUR/m² +7,6% 2021
74 350 €
808 EUR/m² -58,7% 2020
180 000 €
1 154 EUR/m²Biens comparables
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297logements autorisés
26 901 m²surface plancher
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1
1 logement109 m²1
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