UNE MAISON 4 pièces — 172 000 €

57 AV DU GAL LECLERC 19200 USSEL
Vendu le 23 mai 2025
1 147 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 342 m²
Prix/m²1 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE123
Contenance1 091 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649646. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 147 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Couzergues

Revenus

22 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
9%Cadres
Population active988
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ussel (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
1897 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,5 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
7,86%
Loyer estimé : 1 127 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ussel

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/1992 - 21/05/1992

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 23 - Creuse3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Notre Dame Face ABCars Régionaux 23 - Creuse932 m
Notre Dame ABCars Régionaux 23 - Creuse945 m
Notre Dame ABCars Régionaux 23 - Creuse945 m
Ussel Place Henri QueuilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault946 m
Ussel Place Henri QueuilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault946 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m
🚗
Départementale D982Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m
🚗
Départementale D982Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m
🚗
Départementale D982Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
172 000 €prix moyen
2025
172 000 €
1 147 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
1 147 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
172 500 €
1 206 EUR/m²1.7 km2025
143 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
916 EUR/m²1.1 km2025
131 m²
Voir

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Collège privé de Notre-Dame de la Providence1.0 km · Privé
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Lycée professionnel privé Notre-Dame de la Providence1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de USSEL

156permis récents
403logements autorisés
24 524 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

5

1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025

2

4 logements1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement38 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1