APPARTEMENT INDETERMINE 43 pièces — 153 467 €

4 RUE FOISNARD D'ABAS 45130 BAULE
Vendu le 26 novembre 2025
186 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface827 m²
Pièces43 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain1 583 m²
Prix/m²186 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux36 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL199
Contenance1 583 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro199

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649607. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baule

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baule (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,513,1 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
105 observations
📈Rendement locatif brut
71,97%
Loyer estimé : 9 205 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baule

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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BauleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault275 m
BauleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault275 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
153 467 €prix moyen
2025
153 467 €
186 EUR/m²Vente actuelle

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