UN APPARTEMENT 2 pièces — 31 600 €
52 AV PRESIDENT KENNEDY 88300 NEUFCHATEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 31 600 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK116
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649355. Sources et méthode
Contexte du quartier
952 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -41,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
16%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Neufch�teau (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,36%
Loyer estimé : 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neufchâteau
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 31/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 04/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 17/12/2011
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Reseau NEOBUS20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
Fluo Grand Est 883
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
Rue Jacques VernierReseau NEOBUS288 m
Rue de FranceReseau NEOBUS289 m
Gare SNCFReseau NEOBUS314 m
NeufchâteauSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault321 m
NeufchâteauSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault321 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
19 m 🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
38 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 m 🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+295,0% évolution globale
49 236 €prix moyen
2025
31 600 €
554 EUR/m² +110,7% Vente actuelle 2025
15 000 €
429 EUR/m² 0,0% 2025
15 000 €
536 EUR/m² -71,2% 2024
52 000 €
464 EUR/m² +173,7% 2023
19 000 €
576 EUR/m² -62,0% 2021
50 000 €
321 EUR/m² -80,0% 2021
250 000 €
285 EUR/m² +1 244,1% 2019
18 600 €
979 EUR/m² -71,1% 2019
64 400 €
441 EUR/m² +257,8% 2017
18 000 €
545 EUR/m² +125,0% 2017
8 000 €
421 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (284)
Services publics103 · 73 m
Santé83 · 102 m
Commerces49 · 75 m
Sport/Loisirs29 · 192 m
Enseignement12 · 354 m
Tourisme6 · 248 m
Transports2 · 318 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Jeanne d'Arc450 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc450 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc450 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Neufchâteau462 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Julie Victoire619 m · Public
Permis de construire Commune de NEUFCHATEAU
185permis récents
271logements autorisés
27 179 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
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1
1 logement125 m²1
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