UNE MAISON 3 pièces — 300 000 €

7 ALL DE BEL AIR 17370 SAINT-TROJAN-LES-BAINS
Vendu le 23 décembre 2025
3 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain674 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA123
Contenance674 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649297. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Trojan-les-Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
17%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
5%Cadres
Population active365
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Trojan-les-Bains (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,015,0 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Trojan-les-Bains

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
3 750 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
347 500 €
4 344 EUR/m²397 m2025
80 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
2 597 EUR/m²945 m2025
77 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
390 000 €
4 382 EUR/m²209 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Médico-social
IME l'Odyssée CHM Saint-Trojan-les-Bains761 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Henri Seguin St Trojan les Bains1.4 km · Public
Lycée
Lycée expérimental CEPMO1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-TROJAN-LES-BAINS

51permis récents
111logements autorisés
8 077 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement45 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement211 m²1