UN APPARTEMENT 4 pièces — 191 300 €
12 RUE CHARLES DE GAULLE 95130 PLESSIS-BOUCHARD (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 300 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD663
Contenance17 326 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro663
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649033. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 493 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas
Revenus
28 110 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Le Plessis-Bouchard (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
16,321,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,13%
Loyer estimé : 1 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Plessis-Bouchard
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
CliniqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
CliniqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
CliniqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Départementale D139Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale D139Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Départementale D506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-15,0% évolution globale
183 584 €prix moyen
2025
191 300 €
2 453 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 564 EUR/m² +2 122,2% 2025
9 000 €
-95,1% 2025
184 610 €
2 367 EUR/m² -8,3% 2025
201 300 €
3 004 EUR/m² +2 136,7% 2025
9 000 €
-94,4% 2025
161 000 €
2 403 EUR/m² -28,4% 2024
225 000 €
2 885 EUR/m² -9,6% 2024
249 000 €
2 707 EUR/m² +32,4% 2024
188 000 €
2 410 EUR/m² -24,2% 2023
248 000 €
2 696 EUR/m² +28,5% 2023
193 000 €
2 474 EUR/m² +1 508,3% 2023
12 000 €
-94,1% 2023
203 300 €
3 034 EUR/m² -11,5% 2023
229 700 €
2 945 EUR/m² +14,9% 2023
200 000 €
2 564 EUR/m² +1 639,1% 2022
11 500 €
-25,8% 2022
15 500 €
+121,4% 2022
7 000 €
-96,8% 2022
218 000 €
2 795 EUR/m² -9,2% 2022
240 000 €
3 077 EUR/m² -7,7% 2022
259 900 €
3 332 EUR/m² +27,4% 2021
204 000 €
3 045 EUR/m² -5,1% 2021
215 000 €
3 209 EUR/m² +2,8% 2021
209 150 €
3 122 EUR/m² -1,3% 2021
212 000 €
3 164 EUR/m² +2,4% 2020
207 000 €
2 654 EUR/m² -12,9% 2019
237 670 €
2 583 EUR/m² +14,5% 2019
207 500 €
3 097 EUR/m² +13,4% 2019
183 000 €
2 346 EUR/m² -10,7% 2019
205 000 €
2 228 EUR/m² -18,0% 2019
250 000 €
2 717 EUR/m² +30,9% 2018
191 000 €
2 449 EUR/m² -13,2% 2018
220 000 €
2 821 EUR/m² -5,2% 2017
232 000 €
2 974 EUR/m² +17,2% 2017
198 000 €
2 538 EUR/m² +16,5% 2017
170 000 €
2 537 EUR/m² -30,6% 2016
245 000 €
2 663 EUR/m² +40,8% 2016
174 000 €
2 597 EUR/m² -3,3% 2016
180 000 €
2 687 EUR/m² -7,7% 2015
195 000 €
2 500 EUR/m² -9,3% 2015
215 000 €
3 209 EUR/m² +13,2% 2015
190 000 €
2 436 EUR/m² -3,6% 2014
197 000 €
2 940 EUR/m² -6,2% 2014
210 000 €
2 692 EUR/m² +5,0% 2014
200 000 €
2 985 EUR/m² -11,1% 2014
225 000 €
2 885 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (512)
Services publics257 · 58 m
Santé101 · 22 m
Transports71 · 81 m
Commerces50 · 22 m
Sport/Loisirs24 · 161 m
Enseignement9 · 254 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Hauts de Saint Nicolas173 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank240 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet320 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry336 m · Public
Collège
Collège Marie Sklodowska-Curie478 m · Public
Permis de construire Commune de PLESSIS-BOUCHARD (LE)
106permis récents
951logements autorisés
60 996 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
67 logements4 275 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement123 m²1