UNE MAISON 5 pièces — 350 000 €

22 ALL PAUL CEZANNE 94450 LIMEIL-BREVANNES
Vendu le 27 janvier 2025
3 365 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain480 m²
Prix/m²3 365 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C453
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro453

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648930. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Orchidées

Revenus

25 270 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 912
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limeil-Br�vannes (2025)

🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,822,0 EUR/m²
2503 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 1 710 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limeil-Brévannes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26

Arrêts les plus proches

TertreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
TertreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
TertreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Collège KorczakParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Collège KorczakParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Chemin du TertreRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m
🚗
Route nommée - Chemin du TertreRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
647 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
655 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
3 365 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
308 000 €
2 962 EUR/m²136 m2025
104 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
420 400 €
3 893 EUR/m²142 m2025
108 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
350 000 €
3 365 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (166)

Services publics78 · 48 m
Transports40 · 211 m
Santé21 · 198 m
Sport/Loisirs10 · 212 m
Enseignement8 · 239 m
Commerces8 · 638 m
Tourisme1 · 544 m

Écoles (10)

Collège
Collège Janusz Korczak223 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak223 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rosa Luxemburg239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert239 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Picasso260 m · Public

Permis de construire Commune de LIMEIL-BREVANNES

143permis récents
850logements autorisés
53 037 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire févr. 2025

4

3 logements1
Permis de construire déc. 2024

1

2 logements223 m²1
Permis de construire oct. 2024

5

2 logements341 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

4 logements348 m²1