UNE MAISON 5 pièces — 282 200 €

12 RUE DE BENODET 78310 MAUREPAS
Vendu le 26 septembre 2025
3 665 EUR/m²

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Vendu 282 200 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain144 m²
Prix/m²3 665 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 261 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AF222
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648896. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 665 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Bessières

Revenus

29 330 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
25%Cadres
Population active810
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maurepas (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
15,419,5 EUR/m²
3090 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,4 EUR/m²
273 observations
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maurepas

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1

Arrêts les plus proches

BéarnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
BéarnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
BéarnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Les GâtinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Les GâtinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
602 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
664 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-4,2% évolution globale
299 705 €prix moyen
2025
282 200 €
3 665 EUR/m² -3,1% Vente actuelle
2024
291 378 €
3 202 EUR/m² -14,6%
2022
341 000 €
4 429 EUR/m² +10,0%
2017
310 000 €
4 026 EUR/m² +11,1%
2017
279 150 €
3 625 EUR/m² -5,2%
2016
294 500 €
3 825 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
282 200 €
3 665 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
228 000 €
2 815 EUR/m²157 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
345 000 €
4 207 EUR/m²186 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (383)

Services publics155 · 67 m
Santé120 · 144 m
Commerces45 · 216 m
Transports29 · 127 m
Sport/Loisirs17 · 110 m
Enseignement11 · 285 m
Tourisme6 · 668 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Les Bessières97 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Haute Futaie422 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Malmedonne547 m · Public
Collège
Collège Louis Pergaud674 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud674 m · Public

Permis de construire Commune de MAUREPAS

106permis récents
1 824logements autorisés
111 861 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement153 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025

5

186 logements7 946 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement100 m²1