UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €
12 RUE BOUGLIONE 94380 BONNEUIL-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle S279
Contenance3 565 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648468. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 891 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fosse aux Moines
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
65%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bonneuil-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,224,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 1 242 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bonneuil-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2018 - 27/07/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Messidor - LibertésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Messidor-LibertésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Messidor-LibertésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Messidor-Libertés RN19Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Messidor - LibertésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
152 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
209 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,1% évolution globale
156 280 €prix moyen
2025
205 000 €
3 417 EUR/m² +43,4% Vente actuelle 2025
143 000 €
3 109 EUR/m² +921,4% 2025
14 000 €
-91,2% 2024
159 000 €
4 184 EUR/m² +960,0% 2024
15 000 €
-93,1% 2023
216 300 €
3 277 EUR/m² -8,0% 2023
235 000 €
3 615 EUR/m² +113,6% 2023
110 000 €
3 929 EUR/m² -52,2% 2022
230 000 €
3 770 EUR/m² +0,9% 2022
228 000 €
3 508 EUR/m² +78,8% 2022
127 500 €
4 554 EUR/m² -29,0% 2022
179 600 €
3 991 EUR/m² -4,0% 2022
187 000 €
2 833 EUR/m² -15,0% 2022
220 000 €
3 235 EUR/m² +76,0% 2021
125 000 €
1 838 EUR/m² -51,0% 2021
255 000 €
3 592 EUR/m² +18,6% 2021
215 000 €
3 308 EUR/m² +108,7% 2021
103 000 €
3 962 EUR/m² -10,4% 2021
115 000 €
4 600 EUR/m² -32,4% 2021
170 000 €
3 864 EUR/m² -10,5% 2020
190 000 €
3 065 EUR/m² +2,7% 2019
185 000 €
3 033 EUR/m² +26,7% 2019
146 000 €
3 244 EUR/m² -19,6% 2019
181 500 €
3 025 EUR/m² -8,3% 2019
198 000 €
2 676 EUR/m² +1 750,5% 2019
10 700 €
-92,9% 2019
150 000 €
3 333 EUR/m² -17,6% 2019
182 000 €
2 800 EUR/m² -4,2% 2019
190 000 €
2 879 EUR/m² +15,2% 2018
165 000 €
2 705 EUR/m² -10,3% 2018
184 000 €
2 831 EUR/m² -5,2% 2018
194 000 €
2 622 EUR/m² +38,6% 2018
140 000 €
3 043 EUR/m² +13,4% 2017
123 470 €
2 806 EUR/m² -12,8% 2016
141 650 €
3 219 EUR/m² +15,2% 2016
123 000 €
2 733 EUR/m² -25,2% 2016
164 500 €
2 653 EUR/m² -15,2% 2016
194 000 €
2 896 EUR/m² +1 337,0% 2015
13 500 €
-92,1% 2015
170 000 €
2 615 EUR/m² -7,6% 2015
184 000 €
2 788 EUR/m² +106,7% 2015
89 000 €
1 127 EUR/m² -37,8% 2015
143 000 €
3 763 EUR/m² +11,7% 2015
128 000 €
3 368 EUR/m² +30,6% 2015
98 000 €
3 920 EUR/m² -39,7% 2015
162 500 €
3 611 EUR/m² +21,3% 2014
134 000 €
3 045 EUR/m² -28,3% 2014
187 000 €
3 117 EUR/m² -4,0% 2014
194 800 €
2 563 EUR/m² -0,1% 2014
195 000 €
2 868 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics249 · 40 m
Santé95 · 91 m
Transports92 · 40 m
Commerces83 · 84 m
Sport/Loisirs26 · 180 m
Enseignement15 · 256 m
Tourisme3 · 292 m
Écoles (10)
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Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard211 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard211 m · Public
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Ecole élémentaire Romain Rolland A449 m · Public
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Ecole maternelle Danielle casanova472 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugénie Cotton475 m · Public
Permis de construire Commune de BONNEUIL-SUR-MARNE
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1 914logements autorisés
126 750 m²surface plancher
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