UNE MAISON 7 pièces — 230 000 €
25 CHEMIN DES NOUENNES 35770 VERN-SUR-SEICHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface163 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 096 m²
Prix/m²1 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT75
Contenance1 096 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648423. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 448 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -42,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
28 640 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Vern-sur-Seiche (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,814,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,714,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,37%
Loyer estimé : 1 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vern-sur-Seiche
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2025 - 11/01/2025
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
STAR6
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6
Arrêts les plus proches
GarenneSTAR257 m
GarenneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla257 m
GarenneSTAR282 m
GarenneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla282 m
Val d'OrsonSTAR544 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D173Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m 🚗
Route intercommunale D173Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-31,6% évolution globale
312 000 €prix moyen
2025
230 000 €
1 411 EUR/m² -37,8% Vente actuelle 2018
370 000 €
3 524 EUR/m² +10,1% 2017
336 000 €
3 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Services publics35 · 352 m
Commerces13 · 263 m
Santé12 · 479 m
Sport/Loisirs2 · 315 m
Tourisme1 · 479 m
Permis de construire Commune de VERN-SUR-SEICHE
285permis récents
1 152logements autorisés
95 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
41 logements2 027 m²1
Permis de construire sept. 2025
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