UN APPARTEMENT 2 pièces — 182 000 €

172 AV FRANKLIN ROOSEVELT 69500 BRON
Vendu le 18 décembre 2025
3 872 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 219 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle C2055
Contenance6 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2055

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648365. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 885 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre

Revenus

25 420 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
25%Cadres
Population active1 857
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bron (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,3 EUR/m²
6109 observations
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,022,7 EUR/m²
190 observations
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 762 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bron

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1990 - 29/07/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+4 182,4% évolution globale
148 549 €prix moyen
2025
182 000 €
3 872 EUR/m² -7,6% Vente actuelle
2024
196 890 €
4 189 EUR/m² +38,7%
2023
142 000 €
2 784 EUR/m² -10,7%
2020
159 000 €
3 383 EUR/m² +1 123,1%
2019
13 000 €
-96,2%
2019
342 000 €
3 638 EUR/m² +129,1%
2018
149 250 €
3 176 EUR/m² +3 411,8%
2016
4 250 €

Biens comparables

58%
UN APPARTEMENT · 3p
202 000 €
3 885 EUR/m²689 m2024
52 m²
Voir
56%
UN APPARTEMENT · 2p
72 500 €
1 648 EUR/m²1.9 km2024
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (605)

Services publics241 · 29 m
Santé212 · 36 m
Commerces68 · 64 m
Transports42 · 89 m
Sport/Loisirs26 · 214 m
Enseignement14 · 228 m
Tourisme2 · 468 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Alsace Lorraine271 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alsace Lorraine349 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès440 m · Public
Collège
Collège Théodore Monod606 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Exupéry675 m · Public

Permis de construire Commune de BRON

275permis récents
4 574logements autorisés
268 193 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

39 logements3 294 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 189 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

121 logements7 338 m²1
Permis de construire août 2025

1

75 logements4 776 m²1