UN APPARTEMENT 4 pièces — 244 300 €
13 DNE DU PETIT BEAUREGARD 78170 CELLE-SAINT-CLOUD (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 300 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN53
Contenance148 141 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648144. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 837 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -54,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Beauregard
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
50%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Celle-Saint-Cloud (2025)
🏢Appartementbonne
21,6 EUR/m²/mois
17,826,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,9 EUR/m²/mois
15,038,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,63%
Loyer estimé : 1 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Celle-Saint-Cloud
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain30/05/2016 - 03/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Petit BeauregardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Petit BeauregardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Petit BeauregardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Louis PelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
Louis PelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,3% évolution globale
301 435 €prix moyen
2025
244 300 €
2 685 EUR/m² +1,2% Vente actuelle 2025
241 400 €
2 653 EUR/m² -14,4% 2025
282 100 €
3 100 EUR/m² +5,6% 2025
267 100 €
3 871 EUR/m² +30,3% 2025
205 000 €
2 563 EUR/m² -18,0% 2025
250 000 €
2 747 EUR/m² +28,2% 2025
195 000 €
2 438 EUR/m² -31,6% 2024
285 000 €
3 132 EUR/m² +1,7% 2024
280 350 €
3 081 EUR/m² +1,0% 2024
277 490 €
3 469 EUR/m² -61,0% 2024
711 030 €
5 688 EUR/m² -11,1% 2024
800 000 €
6 400 EUR/m² +220,0% 2023
250 000 €
3 623 EUR/m² -16,1% 2023
298 000 €
3 275 EUR/m² +20,5% 2023
247 400 €
3 436 EUR/m² -15,3% 2023
292 160 €
3 652 EUR/m² +6,2% 2023
275 000 €
3 438 EUR/m² +25,0% 2023
220 000 €
3 056 EUR/m² -73,3% 2023
822 980 €
6 584 EUR/m² +222,7% 2022
255 000 €
2 802 EUR/m² -10,5% 2022
285 000 €
3 132 EUR/m² +21,3% 2022
235 000 €
3 406 EUR/m² -9,6% 2022
260 000 €
3 768 EUR/m² -3,7% 2022
270 000 €
3 913 EUR/m² +20,0% 2022
225 000 €
2 813 EUR/m² -14,4% 2022
263 000 €
2 890 EUR/m² +10,5% 2022
238 000 €
3 449 EUR/m² -12,3% 2022
271 500 €
2 984 EUR/m² +20,7% 2022
225 000 €
2 473 EUR/m² -12,1% 2022
256 050 €
3 711 EUR/m² +6,7% 2022
240 000 €
2 637 EUR/m² -8,7% 2022
263 000 €
2 890 EUR/m² +10,0% 2022
239 000 €
2 626 EUR/m² -12,0% 2022
271 520 €
3 394 EUR/m² -3,5% 2021
281 450 €
3 518 EUR/m² +10,9% 2021
253 700 €
3 677 EUR/m² +16,2% 2021
218 250 €
3 163 EUR/m² -22,1% 2021
280 000 €
3 500 EUR/m² -13,3% 2021
323 000 €
3 549 EUR/m² +30,8% 2021
247 000 €
3 580 EUR/m² -3,3% 2021
255 303 €
3 546 EUR/m² -72,9% 2021
940 384 €
7 523 EUR/m² +247,1% 2021
270 900 €
3 386 EUR/m² +170,9% 2021
100 000 €
1 449 EUR/m² -66,4% 2021
298 000 €
3 275 EUR/m² +2,7% 2021
290 100 €
3 188 EUR/m² +5,5% 2021
275 000 €
3 022 EUR/m² +27,3% 2020
216 000 €
3 000 EUR/m² -30,8% 2020
312 000 €
3 429 EUR/m² +15,9% 2020
269 300 €
3 366 EUR/m²Biens comparables
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