UNE MAISON 3 pièces — 600 000 €
9 RUE GAMBETTA 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 600 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain260 m²
Prix/m²5 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR179
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14647966. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 1 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
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Pessac Centre (Tram B)TBM85 m
Pessac Centre (Tram B)TBM85 m
Pessac Centre (Trendel)TBM98 m
Bordeaux PessacBlaBlaCar Bus104 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
115 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
600 000 €prix moyen
2025
600 000 €
5 882 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de PESSAC
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7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
135 logements3 441 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1