Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 38 700 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain39 m²

Prix/m²645 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC95

Contenance39 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14647791. Sources et méthode

Contexte du quartier

645 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sablonnières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

745 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires

12%Locataires

0%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,1%Chômage

8%Cadres

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Loyers de référence Sablonni�res (2025)

11,3 EUR/m²/mois

9,114,0 EUR/m²

10,2 EUR/m²/mois

7,913,1 EUR/m²

18,88%

Loyer estimé : 609 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sablonnières

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat14

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie3

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

46 m

🚗

Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

58 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

103 m

🚗

Départementale D222Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

470 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

157 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-56,3% évolution globale

85 733 €prix moyen

2025

38 700 €

645 EUR/m² -70,2% Vente actuelle

2016

130 000 €

1 161 EUR/m² +46,9%

2014

88 500 €

632 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole élémentaire72 m · Public

Permis de construire Commune de SABLONNIERES

35permis récents

43logements autorisés

4 110 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2024

1 logement78 m²1

Permis de construire mars 2024

2 logements54 m²1

Permis de construire sept. 2022

1 logement99 m²1

Permis de construire mai 2022

1 logement148 m²1

Permis de construire févr. 2022

1 logement130 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 38 700 €